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durumis AI News Japan

일본 주택 담보 대출 금리, 13년 만에 상승! 개인이 대비해야 할 것은?

  • 작성 언어: 한국어
  • 기준국가: 일본 country-flag

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durumis AI가 요약한 글

  • 일본은행이 금리 인상을 단행하면서 10년 만기 고정형 주택 담보 대출 금리가 13년 만에 최고 수준으로 상승했으며, 앞으로 추가 금리 인상이 예상됩니다.
  • 금리 상승은 기업 도산 위험을 높이고 개인의 금융 생활에도 변화를 가져올 수 있으므로, 금리 상승에 대한 인식 전환이 필요합니다.
  • 일본은 1990년대 초반 이후 지속적인 금융 완화 정책으로 사실상 금리가 0%였지만, 이제는 금리가 있는 세상이 부활하면서 일상 생활과 기업 운영에 변화가 예상됩니다.

지난 6월부터 일본의 주요 은행 및 인터넷 은행은 고정형 주택 담보 대출 금리를 인상했습니다. 3대 메가뱅크의 10년 고정형 기준 금리는 평균 3.89%로 0.08% 상승했으며, 이는 약 13년 만에 가장 높은 수준입니다. 6월 13일과 14일에 예정된 금융 정책 결정 회의에서 일본은행이 추가 금리 인상을 단행할 것이라는 예상도 나오고 있습니다. 금리 상승으로 인해 기업의 도태가 가속화되고, 도산이 증가할 가능성이 우려되고 있습니다. 이러한 금리 상승 리스크로부터 자신을 보호하기 위해, 개인은 금리에 대한 인식을 바꿔야 할 필요성이 있습니다.

지난 5월 중순, 세계적으로 인플레이션 우려가 커지면서 금리 상승 압력이 높아졌습니다. 5월 22일, 일본의 새로 발행된 10년 만기 국채의 유통 수익률은 1.00%를 넘어섰습니다. 아베노믹스 하에서 일본은행이 비전통적인 양적 완화를 도입하고 초저금리 환경에 돌입했던 2013년 5월 이후 약 11년 만에 가장 높은 수준입니다. 앞으로 금리 상승에 대한 경계심이 커지면서, 일본과 미국에서 회사채를 발행하여 조기에 자금 조달을 하는 기업이 증가하고 있습니다. "금리가 없는 세상"에서 "금리가 있는 세상"으로, 일본에서 중요한 사회 체제 변화가 일어나려 하고 있습니다.

1990년대 초반, 주식 거품이 붕괴된 이후 일본은행은 거의 지속적으로 금융 완화 정책을 강화해왔습니다. 잃어버린 30년의 대부분은 사실상 금리가 0%였습니다. 아직도 "금리 위험은 무시할 정도로 작다"고 생각하는 사람들이 많습니다. 그러나 그 상황이 드디어 바뀌려 하고 있습니다. 금융 정책 전개 예상을 민감하게 반영하는 경향이 강한 2년 만기 국채의 유통 수익률도 상승했습니다. 일본에서도 금리가 있는 세상이 부활하고, 주택 담보 대출 금리가 상승하거나 예금 금리가 오르는 등 일상생활과 기업의 사업 운영에 변화가 실감될 것입니다.

금리 상승에 익숙하지 않은 사람들이 많기 때문에, 지금부터 일상 생활 또는 기업의 사업 운영에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 미리 준비를 해두는 것이 중요합니다.

durumis AI News Japan
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일본은행, 국채 매입 축소 구체적인 계획 7월에 결정… 시장의 기대는 아직 충족되지 않아 일본은행이 국채 매입 규모 축소 계획을 7월 회의로 미루면서 시장에서는 정책이 기대에 못 미쳤다는 반응이 나오고 있습니다. 미국 금리 인하가 늦어지면서 엔화 약세가 지속되고 있는 상황에서, 일본은행은 엔화 약세를 억제하며 시간을 벌고 있습니다.

2024년 6월 15일

일본은행 총재, 물가 전망치 상향 조정 가능성 피력 - 추가 금리 인상 시사 일본은행 총재 우에다 가즈오는 물가 상승 압력이 커지면 추가 금리 인상을 검토할 것이라고 밝혔습니다. 엔화 약세와 수입 물가 상승에 대한 우려를 표명하며, 향후 물가 전망치 상향 조정 가능성을 언급했습니다. 다만, 급격한 인상은 피하고 물가 안정 목표 달성 시까지 완화적인 금융 환경을 유지할 것이라고 덧붙였습니다.

2024년 5월 8일

일본, 60조 엔 '금고 예금' 감소... 새 지폐 발행과 금리 인상으로 2조 엔 움직인다 일본에서 금고 예금이 감소하고 있으며, 7월 3일 발행되는 새로운 지폐가 그 원인 중 하나로 꼽힙니다. 새로운 지폐 발행 외에도 은행 예금 금리 인상, 인플레이션, 새로운 NISA 도입 등이 금고 예금 감소에 영향을 미치는 것으로 분석됩니다.

2024년 6월 13일

부읽남x김작가 토크콘서트 골든타임 이상우 대표는 현재 부동산 시장이 침체되어 있지만, 수출 경기 호조와 땅값 상승 등을 근거로 장기적으로 상승할 것이라고 전망합니다. 특히 9~12억 주택 거래량 증가와 대구 분양 경쟁률 1:1 돌파 시점을 상승 전환 시점으로 예상하며, 소득 증가율을 주요 지표로 시장을 분석합니다.
junpyo jeon
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2024년 4월 26일

아시아 주식 시장, CPI 데이터와 연준 회의 앞두고 하락세 미국 CPI 데이터 발표와 연준 금리 결정을 앞두고 아시아 주식 시장은 하락세를 보였습니다. 미국과 중국의 무역 갈등 악화, 일본의 경제 불확실성 등이 투자 심리를 위축시켰습니다.
MTU
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2024년 6월 12일

지난 10년간 미국 증시만 오른 이유 경제성장률이 높다고 해서 주식시장 수익률도 높은 것은 아닙니다. 미국 주식시장의 높은 수익률은 GDP 성장률이 아닌 기업들의 이익률 개선과 주주환원정책 덕분입니다. 한국 주식시장은 주주환원정책이 부족하여 장기투자 매력이 떨어지고 있으며, 미국 주식시장 역시 과거 수익률을 유지하기 어려울 가능성이 높습니다.
고집스런가치투자
고집스런가치투자
고집스런가치투자
고집스런가치투자

2024년 4월 3일

FED의 스탠스에 귀 기울여야 할 때 미국 연방준비제도(FED)의 인플레이션에 대한 오판으로 금융시장이 혼돈에 빠졌으며, 41년 만에 최고 인플레이션 수치를 기록했습니다. FED는 지난해 연내 금리 인상이 없을 것이라고 예상했지만, 현재는 연말 미국 기준금리 3.5%가 당연시되고 있습니다.
junpyo jeon
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2024년 4월 26일

인플레이션(Inflation)이란? 인플레이션은 물가 상승을 의미하며, 수요 증가, 공급 감소, 통화량 증가 등 다양한 원인으로 발생합니다. 인플레이션은 구매력 하락, 저축 감소, 실업 증가, 경제 불안정 등 부정적인 영향을 미치므로 정부, 기업, 소비자 모두 노력하여 예방해야 합니다.
세상 모든 정보
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2024년 3월 29일

주식투자하기에 좋은 시절은 갔다고 말하는 Seth Klarman과 Fed 워런 버핏의 뒤를 잇는 투자자로 불리는 세스 클라만은 공개시장에서 알파를 찾기가 점점 어려워지고 있으며, 그 대안으로 프라이빗 마켓과 글로벌 시장에 더 집중하고 있다고 말했습니다. 그는 일반 투자자라면 거래 비용이 낮고 시장 수익률을 따라가는 인덱스 펀드 투자가 장기적으로 유리하지만, 투자 시기와 매매 타이밍이 중요하며, 인간의 심리적 약점으로 인해 인덱스 펀드 투자도 실패할 가능성이 있다고 지적했습니다. 또한 미 연준 수석 이코노미스트인 마이클 스몰얀
고집스런가치투자
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2024년 4월 3일