Em outubro de 2018, o mercado de frutos do mar de Tsukiji, localizado no centro de Tóquio, fechou suas portas após 83 anos de história. O mercado foi transferido para um novo local em Toyosu, no leste de Tóquio. A área do mercado de Tsukiji, com 190.000 metros quadrados, está atualmente sendo submetida a um grande projeto de revitalização.

No dia 19 de abril, o governo metropolitano de Tóquio selecionou um consórcio de 11 empresas liderado pela Mitsui Fudosan, uma empresa afiliada ao Grupo Samsung, como o provável desenvolvedor do projeto "Tsukiji District Town Creation". O projeto, que utilizará o terreno do mercado de Tsukiji localizado no distrito de Chuo-ku, em Tóquio, tem um custo total estimado de cerca de 900 bilhões de ienes.

O presidente da Mitsui Fudosan, Shunichi Ueda, enfatizou que "este projeto está sendo realizado em um momento crucial para o Japão, quando o país está saindo da deflação e encerrando o período de 30 anos perdido. Este desenvolvimento será crucial para a competitividade internacional do Japão no futuro".

De acordo com o plano, serão construídas nove grandes instalações no terreno de Tsukiji, incluindo um grande estádio multifuncional, um hotel e um prédio de escritórios. A primeira fase, com a conclusão de um complexo de instalações incluindo um espaço gastronômico japonês e uma marina, está prevista para 2028. As instalações para MICE (grandes eventos internacionais, conferências e exibições) e um hotel serão inaugurados em 2032. A data final para a conclusão do projeto é 2038.

O conceito da revitalização é "One Park × One Town", que se concentra na criação de uma área que interliga os recursos naturais ao redor de Tsukiji, como o jardim de Hama-rikyu e o rio Sumida, com os recursos culturais, como o mercado externo de Tsukiji e Ginza. Cerca de 40% do terreno será transformado em áreas verdes, com o objetivo de criar uma "cidade de coexistência ambiental avançada".

A infraestrutura de transporte também será significativamente aprimorada. A construção de uma nova linha de metrô que conecta a estação de Tóquio à orla, além da construção de terminais para transporte aquático e "carros voadores", está em andamento. O presidente da Toyota Realty, Chihide Yamamura, afirmou que "assumiremos o papel de conectar a construção da cidade com a mobilidade".

O grande estádio multifuncional, com capacidade para 57.000 pessoas, é particularmente digno de nota. O campo e as arquibancadas são móveis, tornando-o adequado para jogos esportivos como beisebol, futebol e basquete, além de eventos multifuncionais, como concertos e exposições.

A Mitsui Fudosan, líder do projeto, tem se dedicado ativamente ao setor de entretenimento esportivo nos últimos anos. Em 2021, a empresa adquiriu o Tokyo Dome por 120 bilhões de ienes e está desenvolvendo um teatro com 700 assentos no distrito de Bunkyo, próximo ao terreno. A empresa espera que o mercado esportivo atinja 15 trilhões de ienes até 2025.

No entanto, também há preocupações sobre o impacto ambiental da construção de grandes escritórios e hotéis. De acordo com a Agência Meteorológica do Japão, a construção de edifícios altos aumentou a temperatura em Tóquio quase duas vezes nos últimos 100 anos.

O presidente Ueda disse em uma entrevista coletiva recente que "(este desenvolvimento) é um empréstimo de seus valiosos bens para os cidadãos", demonstrando seu compromisso com a comunidade. No entanto, especialistas apontam a necessidade de medidas adicionais para mitigar o impacto ambiental da construção de novos edifícios, além da criação de áreas verdes.

Em última análise, o sucesso do projeto de revitalização dependerá da capacidade de equilibrar a lucratividade, o fortalecimento da competitividade internacional e a coexistência ambiental.