A tokiói központi halpiac, amely 83 évig üzemelt, 2018 októberében bezárt, és a tokiói keleti Toyosu új halpiacra költözött. Ennek következtében a régi piac 190 000 négyzetméteres területén nagyméretű újjáépítési projekt indult.

A tokiói kormányzat április 19-én jelentette be, hogy a „Tsukiji környék városfejlesztési projekt” kivitelezőjeként a Samsung Grouphoz tartozó Mitsui Fudosan vezette 11 vállalatból álló konzorciumot választották ki. A projekt, amely a tokiói Chuo kerületben található Tsukiji piac területét foglalja magában, becslések szerint körülbelül 900 milliárd jenbe kerül.

Shun Ueda, a Mitsui Fudosan elnöke kijelentette: „Ez a projekt fontos mérföldkő Japán számára, mivel az ország kilábal a deflációból, és véget vet a 30 elvesztett évnek.” Hozzátette: „Ez a jövőbeli fejlesztés meghatározza majd Japán nemzetközi versenyképességét.”

A projekt terveinek megfelelően a Tsukiji területen kilenc nagyméretű létesítmény épül, köztük egy hatalmas multifunkcionális stadion, szálloda és irodaház. Az első fázisban, 2028-ban, egy komplexum nyílik meg, amely magában foglalja a japán éttermeket, élelmiszerpiacot és kikötőt. A második fázisban, 2032-ben, a MICE (nagy nemzetközi konferenciák, kiállítások stb.) létesítményei és a szálloda nyitják meg kapuikat. A végső megnyitás dátuma 2038-ra van tervezve.

Az újjáépítés koncepciója a „One Park × One Town”, amelynek lényege a város kialakítása, amely összekapcsolja a Tsukiji környezetében található Hamarikyu kerteket, a Sumida folyót, a Tsukiji külső piacot és a Ginza kultúrális örökségét. A terület 40%-át zöldterület alkotja, amely egy „fejlett ökológiai város” létrehozására törekszik.

A közlekedési infrastruktúrát is jelentősen bővítik. Új metróvonalat nyitnak meg a tokiói pályaudvar és a tengerpart között, valamint vízi közlekedést és „repülő autó” leszállóhelyet hoznak létre. Chihide Yamamura, a Toyota Real Estate elnöke elmondta: „Feladatunk a városfejlesztés és a mobilitás összekapcsolása.”

Különösen a legfeljebb 57 000 fő befogadására alkalmas hatalmas multifunkcionális stadion vonzza a figyelmet. A pálya és a nézőterek mozgathatók, így a stadion befogadhatja a baseball, foci, kosárlabda mérkőzéseket, valamint koncerteket, kiállításokat és egyéb rendezvényeket.

A Mitsui Fudosan, amely a projekt vezetője, a közelmúltban aktívan bekapcsolódott a sport-szórakoztató üzletágba. 2021-ben 120 milliárd jen befektetéssel megvásárolta a tokiói dómot, és a közelben, a Bunkyo kerületben egy 700 férőhelyes színház építését is folytatja. A vállalat arra számít, hogy a sportpiac mérete 2025-re eléri a 15 billió jenet.

A nagyméretű irodaépületek és szállodák építésével járó környezeti terhelés aggodalmát is felveti. A Meteorológiai Hivatal adatai szerint az elmúlt 100 évben Tokió hőmérséklete majdnem kétszeresére nőtt a magas épületek építésének következtében.

Ueda elnök a legutóbbi sajtótájékoztatón kijelentette: „Ez a fejlesztés a lakosság értékes vagyona.” Így fejezte ki elkötelezettségét a helyi közösség iránt. A szakértők azonban hangsúlyozzák, hogy a zöldterületek kialakítása mellett a környezeti terhelés csökkentésére irányuló intézkedésekre is szükség van az új épületek kapcsán.

Végül a projekt sikerét az határozza meg, hogy a fejlesztés révén sikerül-e elérni a jövedelmezőséget, erősíteni a nemzetközi versenyképességet és biztosítani a környezeti fenntarthatóságot.