2018年10月，擁有83年歷史的東京築地中央魚市場遷往東京東部豐洲新魚市場，正式關閉。 因此，築地市場19萬平方米土地正在進行大型重建項目。

4月19日，東京都選定三星集團子公司三井不動產為首的11家企業聯合體，作為“築地地區社區建設項目”的 預選承辦商。該項目將利用位於東京都中央區的築地市場地塊，預計總投資金額將達到9000億日元。

三井不動產社長植田俊表示：“這個項目是在日本擺脫通貨緊縮，結束‘失去的三十年’的關鍵時刻推動的”， “這將是決定未來日本國際競爭力的發展”。

根據計劃，築地地塊將新建9個大型設施，包括大型多功能體育場、酒店、辦公大樓等。首先，到2028年， 日本美食廣場、碼頭等綜合設施將完工，隨後，到2032年，MICE（大型國際會議、展覽等）設施和酒店將開業。 最終開業目標年份為2038年。

重建的理念是“一個公園×一個城鎮”，將築地周邊的浜離宮恩賜庭園、隅田川等自然環境，以及築地外市場、 銀座等文化資源相結合，打造一條連通的街道。地塊約40%將被規劃為綠地，旨在打造“先進的環境共生型城市”。

交通基礎設施也将大幅提升。將開通連接東京站和濱海區域的全新地下鐵路線，並建設水上交通和“飛行汽車”停機坪等。 豐田不動產社長山村智惠德表示：“我們將承擔連接社區建設和交通出行服務的角色”。

特別引人注目的是一座可容納5.7萬人的大型多功能體育場。球場和觀眾席可以移動，可舉辦棒球、足球、籃球等 體育比賽，以及音樂會、展覽等多種用途的活動。

主導該項目的三井不動產近年來積極投入體育娛樂事業。2021年，三井不動產斥資1200億日元收購了東京巨蛋， 並在附近文京區開發一座可容納700人的劇場設施。該公司預計到2025年，體育市場規模將擴大至15萬億日元。

然而，新建大型辦公樓、酒店等設施也引發了對環境負擔的擔憂。根據氣象廳的數據，過去100年，由於高層建築的 建設，東京氣溫上升了近兩倍。

植田社長在最近的記者會上表示，“（這次開發）是借用了東京都民的寶貴資產”，表達了對當地社區的重視。 但專家指出，除了綠化建設之外，還需要制定措施來彌補新建建築帶來的環境負擔。

最終，能否實現通過重建項目獲得盈利、提升國際競爭力，以及環境共生，將成為關鍵。